兰州市房屋加建安全检测报告

4、危险房屋安全鉴定

对于需要建筑物危险性识别和等级划分的建筑物，危险建筑物可由业主进行辨识。

5. 加强设计、咨询和建筑服务

（1）对于混凝土结构（梁，板和列）增强层裂纹和应力破裂的各种变型。

（2）火烧震损腐蚀影响建筑物的加固与防护

适合火灾损失，冲击损坏，长期钢筋腐蚀损坏建筑物和结构，包括保护处理的主要结构

（3）现有研究建筑物的地基进行处理

适用于因地下水长期流动，周边工程活动，周边地理环境等原因造成地基不均匀下沉，可能使上部建筑物开裂或倾斜。通过地基处理，有效加固地基，控制沉降。

(四)倾斜建筑物的纠偏加固

对于需要校正和相对基地全面增强应用，加强结构倾斜的建筑物，包括各种已经倾斜的民用建筑，工业建筑和公共建筑。

（5）建筑物进行结构可以加固与基础加固

适用于现有的建筑物或存在于建筑施工质量缺陷的结构，缺乏结构的承载能力，地基的承载能力不足或沉降需要增强结构或基础变形情况。

房屋进行检测方法包括企业房屋管理结构构件受化学腐蚀所产生经济结构损伤的检测；建筑工程材料耐久性不良行为引起房屋内部结构构件异常损坏的检测；房屋遭受火灾后，其结构构件损伤研究范围、程度及残余抗力的检测、加固技术改造后检测等。

房屋出现这些问题一定要做房屋安全鉴定

达到一定年限的哪些房屋需作安全鉴定？

1、达到一定的使用年限，有老化迹象；

2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；

5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用；

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋常见的危险问题？

征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然增大。

征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并有持续发展。

征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

征兆五：房屋突然发生异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

这是把加层部分的荷载不压在旧房屋上的一种方式, 其加层荷载全部由外框架来承担, 这样, 可以更有效地利用城市土地,往往由三层加到八层, 或由五层加到十几层, 且加层部分的平面不受旧房平面的限制, 但在抗震上则需采取一定措施,以克服上刚下柔、头重脚轻的毛病。

1、 既有建筑的正常检测

既有建筑结构的正常检查工作可由建筑物的产权所有者、管理者或使用者实施，检查的内容可包括建筑构件的裂缝、损伤、过大位移或变形，建筑物内外装饰层是否出现脱落空鼓，栏杆扶手是否松动失效等通过仔细观察能够发现的现状缺陷。当正常检查发现存在影响既有建筑正常使用的问题，应及时维修；当发现结构构件变形或裂缝开展较多等影响结构安全的问题时，应委托有资质的检测单位进行建筑结构的检测。

2、 建筑结构的常规检测

建筑结构的常规检测不能只是构件外观质量及其损伤的检查，需要根据既有建筑结构的现状质量与损失、设计质量、施工质量、使用环境类别及其使用功能和荷载的变化等，确定检测的重点，检测的项目和相应的检测方法。