楼房承重检测鉴定结构安全性分析
一、对既有砌体结构、木结构建筑的分析按以下几项内容进行：
1地基基础
基础是否存在不均匀沉降、倾斜等异常现象，是否满足承载力及构造要求。
2主体结构
1）、房屋整体：结构和布置合理性，结构形式与构件选型正确性，传力路线明确性。
2）、构件变形与损伤：混凝土结构或构件是否发现裂缝宽度、挠度值等损伤**过规范允许值。
3）、构件承载力：截面尺寸、强度等是否符合现行设计规范要求，是否符合验算后能够满足规范要求。
4）、构件连接与构造：构件间连接方式正确性，是否存在松动变形或其他损伤；及连接构造是否符合现行规范要求。
5）、圈梁构造：圈梁设置是否符合规范要求，截面尺寸、配筋及材料强度等是否符合现行设计规范要求，是否存在明显的异常现象。
3围护系统
1）、屋面系统：是否有漏水、穿孔等异常现象
2）、墙体及门窗：墙体表面是否风化、剥落，门窗完好情况。
3）、防水、防护设施：是否完好、损坏情况。
二、对既有钢结构建筑的分析按以下几项内容进行：
地基基础
基础是否存在不均匀沉降、倾斜等异常现象，是否满足承载力及构造要求。
2、主体结构
1）、房屋整体：结构和布置合理性，结构形式与构件选型正确性，传力路线明确性。
2）、构件变形与损伤：钢构件是否发现挠度值、局部变形等损伤**过规范允许值。
3）、构件承载力：截面尺寸、配筋及材料强度等是否符合现行设计规范要求，是否符合验算后能够满足规范要求。
4）、构件连接与构造：构件间连接方式正确性，是否存在松动变形或其他损伤；构件长细比及连接构造是否符合现行规范要求。
3、围护系统
1）、屋面系统：是否有漏水、穿孔等异常现象
2）、围护墙体及门窗：围护墙体表面是否腐蚀，门窗完好情况。
3）、防水、防护设施：是否完好、损坏情况。
重视结构的耐久性及牢固性程结构的安全性与其耐久性息息相关，现在很多设计、施工人员往往注重于结构的承载力而忽视在环境影响下的结构耐久性。尤其是钢筋混凝土结构由于内部钢筋锈蚀而造成结构承载力降低，往往会导致重大的安全事故。在确保建筑结构承载力的也应该增强结构耐久性的考虑，以抵御意外事故的影响，提高程的抵御风险能力，增强结构的安全性。
建筑结构还必须要求有一定的整体稳定性。
建筑结构的整体稳定性是指结构在受到局部损坏时，不至于出现大范围的破坏或倒塌的性能。结构的整体牢固性主要依靠结构能有良好的延性和必要的冗余度，用来对付地震、爆炸等灾害荷载或因人为差错导致的灾难后果，可以减轻灾害损失。
2 综合安全管理 程安全管理是多方面的、全员的、综合性管理，应该由设计、施工、业主、监理、**等各方共同努力。程设计时就应该严格把握好安全度，并对施工方法提出明确具体的要求，尽可能的细化，以便施工单位较好的按设计施工。在建筑物投入使用阶段，也应该加强维护保养工作，确保建筑物的安全使用。对重要的程或者重要的公共设施应该定期进行安全检测，防止出现安全问题。施工单位在施工过程中应该严格按照设计图纸要求施工，不得擅自更改，施工中应该始终将工程质量放在**。监理单位应该严格做好施工作，对关键工序、重点部位、隐蔽工程施工都应该全过程的旁站监控，确保施工质量。
3安全生产管理信息化随着建筑业得迅速发展，传统的安全管理方式已经不能满足现代建筑安全生产管理的需要，需要将现代计算机网络技术应用其中，应该建立一个信息化的管理平台，便于建筑主管部门、业主及时掌握施工现场的安全生产情况，并及时做出指令，减少人为因素导致的安全事故，着实提高安全生产管理水平。