兰州市幼儿园/培训学校房屋安全检测报告
工程验收通过后,建筑商应当按照国家有关规定和合同约定的时间和程序向发包人提出结算报告,发包人在审查结算报告后,应当在合同约定的时间内向建筑商支付工程价款。
《建筑法》第61条规定:“交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。”建筑工程必须经过竣工验收合格后方可交付使用。
《高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定“建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合
建设工程施工合同标的物的交付与一般承揽合同不同,因为建筑工程作为一种特殊的耐用消费品,一旦建成后将长期使用。故国家往往对建设工程质量制定了强制性的标准来规范建设合同当事人,以确保公共利益。
竣工验收是合同履行中的一个重要阶段,由发包人对建筑商承建的工程按照国家相关规定和合同约定对已完成的建设工程进行检验,是全面考核建设工作,检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节。建设工程完工后,建筑商应当按照国家竣工验收有关规定,向发包人提供完整的竣工资料和竣工验收报告,提请发包人组织竣工验收。发包人收到建设工程竣工报告后,应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准,及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
